近日，據(jù)愛爾蘭中央統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年二月，愛爾蘭房價平均上漲10.7%，與去年同期相比，上漲了3個百分點。數(shù)據(jù)顯示，二月份，愛爾蘭全國范圍內(nèi)房價上漲1.5%，都柏林的房屋供應(yīng)壓力尤其明顯，截至二月底，房價上漲8.3%。政府對首次購房者出臺的退稅機制以及央行實行寬松的借貸政策刺激了住房需求，但供應(yīng)數(shù)量卻有限。

 

 

房價漲速最慢的地區(qū)為Fingal，漲幅為3.7%。除都柏林之外，其他地區(qū)都比去年同期增長13.2%。其中，西部地區(qū)增速最明顯，為19.8%。而中東部地區(qū)則相反，漲幅為9.3%。盡管房價漲得比較快，但與2007年的峰值相比，仍然低了30.7%。

 

造成房價上漲的不穩(wěn)定因素之一，在于政府實行的一系列政策究竟會為愛爾蘭房價膨脹注入額外的動力。房產(chǎn)分析師Alan McQuaid表示，住房供應(yīng)的短缺推動了房價的上漲，這一現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了幾年，并不可能在一夜之間糾正，除非這一問題得到妥善解決，否則都柏林及其周邊的房價很難有所下降的。