對華人移民來講，加拿大的房價走勢永遠是我們關心的話題。市面上各種說法也很多，有說泡沫要爆的，也有說還要漲的，那么究竟今明兩年房價會有什么變化，我們一起來聊聊。

 

 

1月加拿大最新房價走勢

 

加拿大房市漲幅繼續增大。加拿大房地產協會公布的價格指數顯示1月份加拿大房價較上月增長 0.6%，同比上漲7.7%，再創最大同比漲幅。房價增長主要集中不列顛哥倫比亞與安大略省。另一方面，1月份的市場銷售活動也出現上升。

 

除魁北克市外，加拿大各大區域在2015年1月銷售均價與去年同期相比也均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過30%，較上月表現更加。1月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

 

 

1月加拿大重點區域房價

 

大溫哥華地區1月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高于大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付高于260至290萬加幣的均價，公寓均價也在60至77萬加幣左右。

 

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了80萬加幣，公寓均價也在35萬加幣左右。

 

《環球郵報》也指出，住房市場已經成為加拿大經濟重要引擎。房貸利率處在歷史低位肯定是房市走旺的因素，但每年登陸加拿大的新移民，才是推動房市的生力軍。

 

國家銀行資深經濟師Matthieu Arseneau稱，加拿大20至44歲的人口去年獲得20年內最快的增長速度，沒有新移民的話，這年齡段的人口應該是下降的。這些移民使加拿大的房市表現好過其他發達國家。預計明年房價不會出現戲劇性變化，我們將看到一個更為溫和、平衡的房地產市場。