移民美國，在美國買房，用公司買，還是用個人買，要根據(jù)每個人的不同情況而定。

 

 

房子的地稅(房產(chǎn)稅)，保險費

房子的折舊費，裝修折舊費，地板，門窗，廚房，屋頂?shù)确诸愓叟f費

房子的維修費

房東到美國來往的機票，餐旅費

房地產(chǎn)公司的管理費

房地產(chǎn)經(jīng)紀的中介費

尋找租客的廣告費

自己未成年孩子的撫養(yǎng)費

 

 

在美國可以租用門面開公司，所有公司的租金、電話、日常維持、日常管理所需要的費用均可抵稅。

美國公司可以請雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。

為美國員工發(fā)獎金、禮品，可以抵稅。

以公司名義去投資，只要是在年終結算之前為止的所有投資費用都可以抵稅。

所有招待客戶：請客吃飯、飛機費用、汽油費、旅館費，甚至自己衣服的購買費用，都可以稱做公司的運營費用來抵稅。

可以用公司的名義購買電腦、家具、電器等，可以稱做辦公用品，這也可以抵稅。

可以用公司的名義購買或是租賃豪車，這也是可以抵稅的。

甚至可以用公司的名義購買豪宅、度假屋，可以說成是給員工旅游度假用，這也可以抵稅。

 

需要提醒的是，把房產(chǎn)放在公司名下有利也有弊。如果在美國投資很多棟房產(chǎn)，如果每一棟房產(chǎn)都放到一個公司的名下，整個公司成立的費用，報稅的費用和申報的手續(xù)就變得十分復雜；如果房子是自住，用公司的名義去買房就丟掉了25萬美金的免稅額度。