美國eb5投資移民的專業(yè)咨詢的時(shí)，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)客戶都會(huì)有是選大項(xiàng)目還是小項(xiàng)目的擔(dān)憂。于是為了解決這個(gè)問題，永銘國際專門組織了一次金牌顧問答疑會(huì)，現(xiàn)在小編就把這次會(huì)議內(nèi)容放出來，希望能解決諸位的困惑。

 

如何分辨項(xiàng)目的大小？

 

項(xiàng)目的大小不能以招募的人數(shù)一概而論。比如說，有的項(xiàng)目方會(huì)把一個(gè)大型項(xiàng)目，包裝成幾期打包出售。雖然每期份額比較小，但是全部加起來也有幾百人，卻是稱作一期二期三期。其實(shí)市面上也有不少這種例子。所以綜合考慮，項(xiàng)目的大小并不是只計(jì)算項(xiàng)目人頭那么簡(jiǎn)單，還需要做一些深入的思考。

 

 

 

大項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)有哪些？

 

無論是從項(xiàng)目融資到銷售，大開發(fā)商都比小開發(fā)商具有優(yōu)勢(shì)。大開發(fā)商跟其他投資方以及銀行有比較良好的合作關(guān)系，若資金鏈出現(xiàn)問題，有辦法克服。大型開發(fā)商開發(fā)出來的物業(yè)也比較好租賃出售，操作流程已經(jīng)形成規(guī)范，也有不少人買賬。另外，大型和巨型開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)都有幾方監(jiān)督，資金濫用和挪用的現(xiàn)象比較小。

 

大開發(fā)商也有劣勢(shì)，比如多半?yún)^(qū)域中心自己注冊(cè)持有，項(xiàng)目較大，牽涉利潤(rùn)較多時(shí)，改變商業(yè)計(jì)劃、裁人員的情況就會(huì)出現(xiàn)；大開發(fā)商的法務(wù)厲害，如果投資人集體訴訟，也不會(huì)討到任何好處；此外，大型開發(fā)商還存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

 

 

 

小開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)有哪些？

 

小開發(fā)商開發(fā)規(guī)模較小，項(xiàng)目脫手以及再融資相對(duì)簡(jiǎn)單。小項(xiàng)目開發(fā)商也具有一定的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄冮_發(fā)的項(xiàng)目單位成本相比于開發(fā)商較低，比較能吸引中低端客戶。按體量而言，永遠(yuǎn)是中低端銷售量多，瞧瞧走出國門的華為，再對(duì)比一下蘋果，也就一目了然了！小項(xiàng)目開發(fā)商在和投資人談判其間也更容易讓步，因?yàn)樗麄內(nèi)绻霾缓茫蜎]有下一個(gè)了，所謂一損俱損。總之，小項(xiàng)目方在情況合理的情況下，更有完成項(xiàng)目和創(chuàng)造所有就業(yè)的動(dòng)力。

 

至于小開發(fā)商的劣勢(shì)，多數(shù)屬于道德風(fēng)險(xiǎn)。比如資金挪用，項(xiàng)目叫停，留下爛攤子等。小開發(fā)商還存在資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，比如募資不到位，或者應(yīng)對(duì)突如其來的風(fēng)險(xiǎn)而手足無措。

 

 

 

小編講這么多，講真，要自己篩選一個(gè)好的項(xiàng)目，還真是一件不簡(jiǎn)單的事呢！由于自身的不專業(yè)性以及知識(shí)的局限性，都極大地制約了你自己物色一個(gè)靠譜的項(xiàng)目，小編在這里，還是要提醒諸位投資者，簡(jiǎn)單點(diǎn)，投資移民的方式簡(jiǎn)單點(diǎn)，找一家靠譜的移民中介公司為您物色項(xiàng)目，全程辦理，比如【永銘國際】！

 

既然今天也總結(jié)了一點(diǎn)eb5投資移民的項(xiàng)目篩選方式，那就給諸位投資人士看看我們公司的項(xiàng)目，畢竟看過的都很放心！

 

特許學(xué)校項(xiàng)目：

 

【永銘國際】所選的這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作方實(shí)力雄厚，目前此項(xiàng)目已經(jīng)成功運(yùn)行20多期，絕對(duì)的安全可靠。顧名思義，特許學(xué)校就是學(xué)校的建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目立足于美國目前受歡迎的教育產(chǎn)業(yè)。眾所周知，教育是人類永恒不變的主題，這樣一項(xiàng)事業(yè)，自然是得到了政府的高度認(rèn)可和支持，特許學(xué)校項(xiàng)目，是獲得過佛羅里達(dá)州政府津貼的項(xiàng)目呢！除開政府的認(rèn)可，此項(xiàng)目的安全性也是得到了專業(yè)機(jī)構(gòu)的正名和認(rèn)可，絕對(duì)是令您放心的安全項(xiàng)目，全球公認(rèn)的專業(yè)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)特許學(xué)校項(xiàng)目出具過報(bào)告，證明這個(gè)項(xiàng)目抵押物構(gòu)成清晰，擁有雙重返還保障。

 

 

 

紐約無線網(wǎng)基建項(xiàng)目:

 

紐約無線網(wǎng)基建項(xiàng)目是全球金融中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，也是得到了美國政府的大力支持。值得一提的是，舉世聞名的大公司，Google公司對(duì)此項(xiàng)目提供技術(shù)支持！可想而知，如此大型的公司，信譽(yù)對(duì)他們來說必然是至關(guān)重要的，出了問題，就必然會(huì)產(chǎn)生糾紛，這對(duì)他們來說，是分分鐘就上全球頭條的事啊！所以對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的安全問題，您就可以放120個(gè)心了！另外，項(xiàng)目方實(shí)力雄厚信譽(yù)良好經(jīng)驗(yàn)豐富，迄今為止，已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)了18期區(qū)域中心項(xiàng)目，且項(xiàng)目的獲批率是100%！

 

【永銘國際】得到的數(shù)據(jù)顯示：往期項(xiàng)目已獲簽2300多張永久綠卡、4700多張有條件綠卡，WIFI項(xiàng)目就業(yè)盈余率達(dá)32%，到綠卡的幾率大大提高，安全可靠！

 

 

 

值得一提的是，還款這個(gè)問題要看股東實(shí)力，這個(gè)項(xiàng)目最大股東是美國龍頭企業(yè)，抵押物保障充足且構(gòu)成清晰，資金返還時(shí)間也十分明確。總之，紐約無線網(wǎng)基建項(xiàng)目絕對(duì)靠譜！

 

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