馬來(lái)西亞作為東盟十國(guó)的核心之一，也是地處馬六甲海峽和我國(guó)“一帶一路“政策上的國(guó)家，地理優(yōu)勢(shì)明顯。并且它的教育醫(yī)療銜接歐美國(guó)家，近幾年來(lái)一直處于持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)，吸引著不少的外國(guó)投資者和海外移民者。近兩年，來(lái)永銘國(guó)際咨詢(xún)馬來(lái)西亞移民及置業(yè)的投資者日益增多。

 

 

據(jù)最新調(diào)查顯示，外國(guó)投資者在馬來(lái)西亞買(mǎi)房投資，自2012年第二季買(mǎi)入，到2017年第二季，房?jī)r(jià)五年來(lái)急升43.8%！這么快速大幅的增長(zhǎng)，致使如今的馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)到底多少錢(qián)一平呢？永銘國(guó)際小編依據(jù)官方數(shù)據(jù)及大馬熱門(mén)房產(chǎn)項(xiàng)目整理如下，供意向投資者參考。

 

吉隆坡：

吉隆坡根據(jù)政府官方數(shù)據(jù)，近15年來(lái)，吉隆坡房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)172%，年均增長(zhǎng)11.4％，尤其近五年來(lái)，更是實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)。

“大吉隆坡與捷運(yùn)計(jì)劃”和涵括多項(xiàng)基建工程，包括興建綜合城市捷運(yùn)系統(tǒng)（MRT）、全長(zhǎng)354公里及時(shí)速高達(dá)300公里的隆新快鐵（High Speed Rail）、耗資40億令吉整治鵝嘜河與巴生河的“生命之河”（River Of Life）美化河流與整治河岸計(jì)劃等等。

吉隆坡絕對(duì)是近幾年亞洲房產(chǎn)市場(chǎng)殺出的一匹黑馬，曾以高達(dá)17.18%的房?jī)r(jià)漲幅，遠(yuǎn)超新加坡、香港等國(guó)家和地區(qū)，穩(wěn)居亞洲第一。但令人不解的是，盡管全球房?jī)r(jià)漲幅如此之高，但吉隆坡的基礎(chǔ)房?jī)r(jià)卻居于世界第100位，市中心KLCC附近房?jī)r(jià)最高也就3萬(wàn)左右，然而縱觀(guān)全球任何一個(gè)發(fā)展勢(shì)頭良好的國(guó)家首都，都不止這個(gè)價(jià)位，東京市中心12萬(wàn)每平米，更有甚者，北京房?jī)r(jià)高達(dá)每平19萬(wàn)左右。

 

新山：

近年來(lái)，中國(guó)房企不斷涌入新山，包括綠地、碧桂園、富力、雅居樂(lè)、新華聯(lián)等，其投資額從2億元、3億元到上千億元不等，并且新山經(jīng)濟(jì)特區(qū)依斯干達(dá)成為國(guó)人“掘金”的新陣地。

位于馬來(lái)西亞南部新山市的依斯干達(dá)，是新加坡和馬來(lái)西亞兩國(guó)政府聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個(gè)新加坡大小，規(guī)劃5大片區(qū)，并有9大經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域作為發(fā)展支柱支持該區(qū)高速發(fā)展。

與近鄰新加坡相比，新山的房?jī)r(jià)只是新加坡的1/5甚至更低。與新山一橋之隔的新加坡房?jī)r(jià)高居全球第八，市中心烏節(jié)路的房?jī)r(jià)約為15-18萬(wàn)元人民幣/㎡，非烏節(jié)路的市中心房?jī)r(jià)大約為11萬(wàn)元人民幣/㎡。

新山市中心房?jī)r(jià)僅為1.5萬(wàn)-2.2萬(wàn)元人民幣/㎡。

 

檳城：

檳城早期曾經(jīng)是英國(guó)殖民地在亞洲的主要港口。目前檳城正搭上新一趟的經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)和轉(zhuǎn)型列車(chē)，在展現(xiàn)出其國(guó)際都市風(fēng)格的同時(shí)，也極力保留了豐富且輝煌的傳統(tǒng)文化。

凸顯檳城前景欣欣向榮的一個(gè)信心指標(biāo)是許多跨國(guó)機(jī)構(gòu)選擇根植在檳城的經(jīng)濟(jì)體中。引入高層次的外資后，今天的檳城擁有一個(gè)活力十足的經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)。檳城也擁有最高的航空旅客增長(zhǎng)率，并為國(guó)內(nèi)的醫(yī)藥旅游業(yè)作出了70%的貢獻(xiàn)。比起區(qū)域內(nèi)其他地方，這里的高水準(zhǔn)醫(yī)務(wù)專(zhuān)業(yè)人士及現(xiàn)代化醫(yī)藥照顧設(shè)施收費(fèi)顯得廉宜合理。

檳城以擁有美麗的天然景觀(guān)著稱(chēng)，加上熱帶氣候及歷史遺跡，使它成為世上首選的宜居與投資城市之一，是馬來(lái)西亞最受旅客歡迎的旅游目的地，同時(shí)也是第二家園及退休首選的熱帶天堂。

目前檳城房?jī)r(jià)在1.8萬(wàn)——2.8萬(wàn)不等。

 

馬六甲：

著名的旅游城市和“黃金港”

曾經(jīng)的馬六甲王國(guó)都城，鄭和下西洋有六次在此停靠，如今是馬六甲海峽這條海上生命線(xiàn)的咽喉所在，被列入世界遺產(chǎn)名錄。

馬六甲的居民主要有馬來(lái)人、華人(華人中基本為福建人，占馬六甲人口40%)、印度人、葡萄牙人后裔及歐亞混血兒等，多通曉數(shù)種語(yǔ)言。馬六甲城內(nèi)以傳統(tǒng)建筑最具特色，古代修建的街道，至今依然保存完好。街道曲折狹窄，屋宇參差多樣，很多住房的墻上鑲著圖案精美的瓷磚，瑞獅門(mén)扣，鑲龍嵌鳳，處處顯示出馬六甲這個(gè)歷史古都的獨(dú)特風(fēng)貌。

馬六甲房?jī)r(jià)穩(wěn)定在2萬(wàn)左右，主要是40㎡的小戶(hù)型為主

 

 

馬來(lái)西亞作為全球宜居的國(guó)家之一，環(huán)境、氣候、安全等都具有極大的吸引力，雖然隨著馬來(lái)西亞的不斷發(fā)展和涌入的大量投資者使得馬來(lái)西亞房產(chǎn)五年來(lái)持續(xù)暴漲，但是它依舊是一個(gè)房?jī)r(jià)尚在低位的國(guó)家，可以讓你用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)市場(chǎng)的價(jià)格就能在馬來(lái)西亞的各大城市擁有永久或99年物業(yè)的使用權(quán)！

 

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