近年來(lái)，移民政策不斷放寬，“移民”已經(jīng)成為人們熱議的事件。作為購(gòu)房移民的表率，葡萄牙憑借積極的法規(guī)、明晰的進(jìn)程和政府法律的支持，一度成為中國(guó)百姓移民投資的重要選擇。更重要的是，葡萄牙政府在2015年7月推出了“黃金居留計(jì)劃”，至此葡萄牙對(duì)移民的準(zhǔn)則更平民化了。這也就意味著，移民投資者每年僅需要在葡萄牙居住7天，持續(xù)居住5年就可以換永久居留卡。

 

 

此外，葡萄牙移民法案規(guī)定，主申請(qǐng)人除了可攜同配偶、未滿18歲子女移民外，主申請(qǐng)人以及配偶雙方父母(符合65歲以上,并且在經(jīng)濟(jì)上依賴申請(qǐng)人的條件)均可一同申請(qǐng)。根據(jù)法律我們可以看出，葡萄牙備受移民投資者青睞的原因不僅是居留計(jì)劃，更是因?yàn)樗娜诵曰Ｉ暾?qǐng)人只需購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元的葡萄牙房產(chǎn)，就可以實(shí)現(xiàn)一人投資三代移民的夢(mèng)想！

 

政策一出很多移民者都放亮了雙眼。那么作為移民的重點(diǎn)，葡萄牙的移民購(gòu)房稅應(yīng)該如何計(jì)算？

 

葡萄牙買(mǎi)房移民政策規(guī)定海外人士在本國(guó)購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元以上房屋，即可全家獲得一年期的臨時(shí)居留權(quán)。房屋滿五年后可以出售，不必繼續(xù)持有。在持有房產(chǎn)期間，每年需繳納0.4%-0.8%的房產(chǎn)稅，對(duì)于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)來(lái)講，相當(dāng)于2000歐元左右。此外，還需繳納1200-1500歐元的城市建設(shè)管理費(fèi)。

 

 

這些金額看起來(lái)比較多，但是如果購(gòu)房者不打算在葡萄牙定居，可以采取出租房屋的辦法。在葡萄牙，房產(chǎn)出租的收益率在3%-6%左右。以50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，刨去一定比例的收益稅款，以及房產(chǎn)稅和城市建設(shè)管理費(fèi)，購(gòu)房者的年收益相當(dāng)于人民幣15萬(wàn)元左右。

 

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