近年來(lái)，塞浦路斯購(gòu)房移民以其投資額度低、風(fēng)險(xiǎn)小、審理快等特點(diǎn)受到國(guó)內(nèi)眾多投資申請(qǐng)人的熱捧。2009年2月塞浦路斯頒布了新的移民條例，允許非歐盟國(guó)家居民在塞浦路斯購(gòu)置不少于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，從而獲得永久居留權(quán)。不僅購(gòu)房移民一舉兩得，與國(guó)內(nèi)購(gòu)房不同的是，塞國(guó)房產(chǎn)還享有終身產(chǎn)權(quán)，可世代傳承，且無(wú)遺產(chǎn)稅。

 

盡管在塞浦路斯購(gòu)房享有眾多優(yōu)勢(shì)，但據(jù)永銘國(guó)際金牌顧問(wèn)介紹，在塞浦路斯購(gòu)房，其實(shí)“收益與風(fēng)險(xiǎn)”并存。永銘國(guó)際金牌顧問(wèn)表示：海外購(gòu)房“山高、水深、路遠(yuǎn)”，身在國(guó)內(nèi)，投資者很難真正了解海外房產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，比如當(dāng)?shù)責(zé)徜N房源類型，房產(chǎn)選址要素，更不要說(shuō)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅務(wù)體系和政策環(huán)境等。
 

 

那么，在塞浦路斯購(gòu)房，都要清楚哪些事項(xiàng)呢？永銘國(guó)際金牌顧問(wèn)對(duì)此做了詳細(xì)解答：

 

房產(chǎn)類型

  通常而言，內(nèi)地人士購(gòu)買塞浦路斯房產(chǎn)，主要集中于三類房型：

   1.獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅往往靠近海邊或者建在風(fēng)景和視野較好的小山上。
   2.酒店式公寓和普通公寓，往往臨海，風(fēng)景秀麗，投資潛力大，比較容易租賃。
   3.酒店，酒店由房地產(chǎn)公司直接經(jīng)營(yíng)，可以獲得比較穩(wěn)定的收益。
 

 

房產(chǎn)選址

 

塞浦路斯是被地中海環(huán)抱的島嶼，四面臨海，同時(shí)也是歐洲人最喜愛(ài)的度假勝地之一，投資塞浦路斯房產(chǎn)，主要集中于濱海的拉納卡市、利馬索爾市和帕福斯市及其周邊城市。

 
  利馬索爾市是塞浦路斯的第二大城市，位于賽島南部，是塞浦路斯的經(jīng)濟(jì)中心，海濱景色宜人，城市配套好；拉納卡市是塞浦路斯的國(guó)際空港，是塞浦路斯的文化和時(shí)尚薈萃的中心，也是塞政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，擁有廣闊的投資前景；而帕福斯市是塞浦路斯的舊都，是塞浦路斯的人文中心，也是愛(ài)神的故鄉(xiāng)，擁有悠久的歷史遺跡，海濱風(fēng)光美不勝收！
 

 

房產(chǎn)稅費(fèi)

 

購(gòu)買塞浦路斯房產(chǎn)，如果申請(qǐng)者并不打算在塞浦路斯長(zhǎng)期居住，還可以將房產(chǎn)出租，坐享高回報(bào)的穩(wěn)定收益。那么在塞浦路斯購(gòu)房，都有哪些房產(chǎn)稅費(fèi)呢？
 
  塞浦路斯的稅收水平是全歐洲最低的，購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)花費(fèi)包括：印花稅，比例取決于合同的購(gòu)買金額,；過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，最高支付8%；增值稅，該稅費(fèi)通常已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)中；以及當(dāng)?shù)厥姓惡臀飿I(yè)管理費(fèi)等。
 
  永銘國(guó)際金牌顧問(wèn)提到，購(gòu)房移民塞浦路斯非常便捷，無(wú)語(yǔ)言、居住、管理經(jīng)驗(yàn)要求，3個(gè)月即可快速辦結(jié)。一旦獲得塞浦路斯永久居留權(quán)，即可享受免費(fèi)醫(yī)療，子女免費(fèi)接受公立教育等福利。