隨著越來越多的中國投資人瞄準西班牙這個潛力巨大的市場，在置業西班牙的時候，不少投資人會疑惑：到底50萬歐元能在西班牙買到什么樣的房產？下面就讓【永銘國際】小編帶著大家一起來選房：

 

首先咱們來算一算，50萬歐元折合人民幣為340萬，相當于上海和北京三環以外一套兩居室的房子。那么這樣的一套兩居室的房子，在西班牙各大城市能換到多大的房產呢？

 

西班牙可以投資的房產類型有四種，一是經濟型房產；二是豪華別墅；三是大型投資，整棟房產；四是其他倉庫、酒店、商用房產等。

 

 

 

旅游地產受歡迎

 

如果要投資西班牙房產，旅游地產最受歡迎。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

 

西班牙有三大區域的房產值得投資。首先是馬德里：這是西班牙政治、經濟、文化、交通和金融中心，人口452萬，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢最高的首都之一。馬德里的房產房型有公寓到聯排別墅等。

 

西班牙馬德里Torrejón De La Calzada（托雷洪空軍巷道）附近的3臥1衛的房產： 建筑面積：201平方米，價格為58萬歐元，折合人民幣為396萬；

西班牙La Moraleja附近的4臥3衛的房產：建筑面積：116平方米，土地面積：122平方米，價格為47萬歐元，折合人民幣為321萬；

西班牙科利亞多維利亞爾瓦附近的5臥5衛的房產：建筑面積：450平方米，土地面積：4150平方米，價格為99萬歐元，折合人民幣為675萬。

 

 

 

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區首府，市區人口151萬，連同外圍地區為400萬。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢雄偉，是度假勝地。

 

巴塞羅那3臥2衛的房產，價格在44.5萬歐元，折合人民幣為304萬；

巴塞羅那6臥2衛的房產，價格在51萬歐元，折合人民幣為348萬；

 

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬，這里距離馬爾貝亞、格拉納達、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當近。

 

學區房值得擁有

 

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當地居民的教育福利，這是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

 

據了解，西班牙的教育： 6~16歲義務普及教育，交通和食堂也是免費的。小學主要課程：語文、數學、社會和自然體驗、藝術表達、音樂和體育。初中增加人文與自然科學、外語和宗教等課程。學生完成初中學業后可以選擇升入綜合中學，綜合中學主要有三大類的課程，一是文學，包括人文科學和古典語言；二是科學，重點是數學；三是有關農業、工業和其他方面的技術課程。

 

 

 

阿里坎特市中心公寓，直達7所中小學：均價在￥114.21萬元（€14.95萬歐元）使用面積：80平方米，主力戶型：2臥1浴，產權說明：永久產權。

馬德里市區公館，文化氛圍濃厚，最低價：￥174.94萬元（€22.9萬歐元) 主力戶型：1-4室，有的帶有露臺，產權說明：永久產權。

 

商業地產保值增值

 

近期不少中國投資人開始追捧西班牙各大城市的商業地產，【永銘國際】西班牙房產專家說道：“主要原因還是西班牙近期的經濟環境開始好轉，房價有了回升的跡象，購買商業地產可以增值保值。”

 

據西班牙房產委員會調查顯示，西班牙各大城市的房屋出租率在近兩年內上升了兩倍，這也為投資者后期房產增值和收益帶來利好的趨勢。

 

 

 

50萬歐元可在馬德里繁華的市中心購買150平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風險性更??；

38萬歐元可在巴塞羅那繁華的市中心購買120平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風險性更小。

 

西班牙作為歐洲購房移民國家一直熱度不退，主要是因為這幾年歐洲經濟大環境開始好轉的原因。但過幾年經濟恢復以后，這樣的移民政策肯定會有很大的改變，因為它們本來就是非移民國家，不主張外來移民進去。所以現在是投資移民西班牙最好的時期。