今年，希臘推出了號(hào)稱整個(gè)歐洲門檻最低、性價(jià)比最高的投資移民新政：將對(duì)投資房產(chǎn)達(dá)到25萬歐元以上的第三國(guó)公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開房產(chǎn)可售、父母陪同申請(qǐng)等政策。

 

據(jù)國(guó)際金融報(bào)報(bào)道，希臘憑借其寬松的移民政策吸引著不少的國(guó)內(nèi)投資人，而其美麗景色、舒適的居住環(huán)境讓國(guó)人心馳神往。可也正是如此，很多客戶反而心生疑惑：希臘為何推出如此優(yōu)厚的投資移民政策？移民政策放寬后，美麗的愛琴海是否將迎來一波投資移民熱潮？對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)帶來怎樣的連鎖效應(yīng)？看起來很美的希臘移民政策，背后又存在怎樣的風(fēng)險(xiǎn)？

 

 

 

放寬投資移民政策屬順勢(shì)而為

 

【永銘國(guó)際】認(rèn)為，希臘一再放寬投資買房獲取永久居留權(quán)政策，主要原因是希臘本國(guó)的財(cái)政問題。眾所周知，除了希臘之外，西班牙、葡萄牙等為了緩解國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，刺激投資，也出臺(tái)了類似的政策，相互之間形成競(jìng)爭(zhēng)。因此，對(duì)于希臘而言，只有進(jìn)一步放寬標(biāo)準(zhǔn)，才能吸引更多的投資者，來實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，緩解債務(wù)危機(jī)。希臘政府決定大開移民投資之門，也未嘗不是為國(guó)家未來可能出現(xiàn)的低迷經(jīng)濟(jì)形勢(shì)而做考量。

 

 

 

希臘的投資點(diǎn)和吸引力又體現(xiàn)在哪些方面？

 

希臘，這個(gè)神秘而悠遠(yuǎn)，充滿著愛與藝術(shù)的國(guó)度本身就具有足夠的吸引力。由于希臘是歐盟28個(gè)成員國(guó)之一，同時(shí)也是申根國(guó)家，因此希臘政府所發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國(guó)家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動(dòng)不已的主要因素之一。

 

近5年來，希臘房產(chǎn)價(jià)位下降幅度在三成到七成之間。希臘的低廉房?jī)r(jià)吸引了眾多投資者。數(shù)據(jù)顯示，截至去年11月，2014年到希臘買房的外國(guó)人中，50%至55%是俄羅斯人，其次就是中國(guó)人，占40%至45%。中國(guó)、俄羅斯等國(guó)家的投資者多半是沖著歐盟國(guó)家的居留權(quán)選擇了投資希臘。根據(jù)【永銘國(guó)際】希臘投資移民的客戶反應(yīng)，去希臘投資房產(chǎn)，房?jī)r(jià)確實(shí)是一方面因素，而置業(yè)投資換取永久居留權(quán)才是國(guó)內(nèi)投資者最為關(guān)注的。

 

 

 

希臘其實(shí)真的挺好

 

不得不說，希臘好的很小資，對(duì)于急于脫離中國(guó)的水深火熱，試圖尋找一個(gè)伊甸園開始新生活來享受和世界接軌的福利的廣大中國(guó)人民來說，希臘或許真的不合適，但是對(duì)于那些在國(guó)內(nèi)活得也算自如，尋求更高品位的享受和心靈的舒適的客戶來說，希臘確是再合適不過，請(qǐng)問，圣托里尼、愛琴海、世界上最美的日落這些字眼哪個(gè)國(guó)家敢往自己身上套？

 

那些所謂的外債，完全不會(huì)影響當(dāng)?shù)鼐用裆钏健Ｆ鋵?shí)希臘一切如初，去餐廳吃的龍蝦并沒有縮水，超市的物價(jià)并沒有上升，當(dāng)?shù)鼐用袢匀徊恢繮M2.5是什么，天空也仍然那么藍(lán)，衛(wèi)城屹立千年仍然沒倒，全球游客絡(luò)繹不絕，你甚至?xí)吹交?歐元買一條蚯蚓去釣魚的希臘老頭，1歐元一條蚯蚓啊，他們花得起，他們樂意。

          

移民目的是關(guān)鍵

 

實(shí)際上，對(duì)于那些真正想移民希臘的人來說，他們并不太關(guān)注投資風(fēng)險(xiǎn)。很多移民人士，只是單純地想來希臘，居住在這兒，安享天年。在很多投資者眼里，希臘是一個(gè)非常完美的移民養(yǎng)老國(guó)家。“就歐洲目前經(jīng)濟(jì)狀況，我并不是指望它（希臘的房?jī)r(jià)）能夠給我?guī)矶啻蟮捏@喜。”已經(jīng)在希臘購(gòu)買了一套300多萬元人民幣房產(chǎn)的吳先生如是說。