坐落在愛(ài)琴海畔的希臘在無(wú)數(shù)人心中都是一個(gè)浪漫的愛(ài)情圣地，每年都有無(wú)數(shù)人前往希臘旅游，在那里留下最值得珍藏的絕美照片。不過(guò)隨著希臘開(kāi)放購(gòu)房移民政策后，很多人就不再滿足于去希臘游玩，更希望能移民希臘，享受最好的風(fēng)光！

 

 

對(duì)于想要移民希臘的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買移民希臘非常快速便捷，只需要購(gòu)置凈值25萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)就可以申請(qǐng)移民希臘了。

 

不過(guò)購(gòu)房可不是一件簡(jiǎn)單的事，想要買到心儀的房產(chǎn)順利移民希臘，一些注意事項(xiàng)必須牢記！

 

移民中介的選擇

 

一般要有熟悉當(dāng)?shù)厍闆r的中介，如果沒(méi)有在希臘有機(jī)構(gòu)的中介，基本上都是二手中介，盡管在國(guó)內(nèi)吹得很響，對(duì)希臘的情況就是不熟悉。

 

中介機(jī)構(gòu)是購(gòu)房者與房東出售房產(chǎn)的橋梁，如實(shí)了解目前希臘房產(chǎn)的實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)充分評(píng)估，才能不會(huì)上當(dāng)受騙。

 

房產(chǎn)的選擇

 

希臘房產(chǎn)在不同的區(qū)域價(jià)格差異比較大。

 

首先是根據(jù)房產(chǎn)的建造年代，除非你要買古董房，一般都要選擇2000年之后建造的房屋，因?yàn)?000年后有了新的標(biāo)準(zhǔn)，水、電、暖氣、防震等要求標(biāo)準(zhǔn)都比較高。

 

海景獨(dú)棟的別墅在希臘價(jià)格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬(wàn)至50萬(wàn)歐元之間，這是置業(yè)的的選擇，一般在雅典的東邊區(qū)域。

 

選擇的區(qū)域必須是商業(yè)配套的區(qū)域，也就是說(shuō)有醫(yī)院、學(xué)校、體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施齊全、綠化與生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。

 

房產(chǎn)品質(zhì)的選擇

 

希臘房屋的建筑要求比較高，由于位于地中海北邊位置，是歐亞非的中心區(qū)域，面臨海邊房屋結(jié)構(gòu)很有講究。

 

新建的房子有消費(fèi)稅，價(jià)格要比二手房高出10-23%之間。房屋結(jié)構(gòu)的品質(zhì)差價(jià)也很大，這主要看房屋的建造材料。

如果是二手房，要看防盜的設(shè)備是否齊全、門窗是否牢固、周邊區(qū)域是否安全等綜合條件。

 

如果不是自己居住也可以考慮在離島置業(yè)，希臘海島游客多，假期島嶼的民房供不應(yīng)求，添置之后可以包給管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。

 

固定財(cái)產(chǎn)稅務(wù)的申報(bào)

 

每年3-5月份希臘政府對(duì)個(gè)人所得以及固定財(cái)產(chǎn)要進(jìn)行一次申報(bào)，購(gòu)房者如果在希臘沒(méi)有生意業(yè)務(wù)，就只需要對(duì)固定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行申報(bào)，根據(jù)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估，稅務(wù)局會(huì)給你寄來(lái)你的房產(chǎn)需要付多少的費(fèi)用，根據(jù)不同的區(qū)域，一般要付實(shí)用面積2-6歐元/每平方米。你要交好這筆錢，否則欠政府的錢，政府有權(quán)拍賣你的房產(chǎn)。

 

房屋的后續(xù)管理

 

如果你買的是公寓房，需要統(tǒng)一管理，每個(gè)月都要交管理費(fèi)，包含清潔衛(wèi)生，電梯、電、水的維護(hù)，供暖設(shè)備的維護(hù)等，如果有花園和游泳池也需要維護(hù)。

 

以上便是購(gòu)房移民希臘的一些注意事項(xiàng)，大家在準(zhǔn)備申請(qǐng)移民希臘時(shí)，不防參考一下這些注意事項(xiàng)，能為你減去很多不必要的麻煩！

 

最后，如果你想要詳細(xì)了解希臘購(gòu)房移民的相關(guān)資料，歡迎致電榮膺希臘“最佳移民機(jī)構(gòu)”的永銘國(guó)際全國(guó)服務(wù)熱線4008-399-299，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！